Российский рынок вторичной недвижимости демонстрирует признаки оживления. По оценкам аналитиков, до конца 2025 года стоимость квартир в старом фонде может вырасти в среднем на 2-4%. Наибольший рост цен ожидается в крупных городских агломерациях и регионах с дефицитом качественного жилья, где показатель может достичь 4-6%.
Аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов связывает эту тенденцию с активизацией покупательского спроса.
Однако рынок продолжает сдерживаться рядом факторов. Ограниченная доступность ипотечного кредитования и медленный рост доходов населения не позволяют ценам демонстрировать резкие скачки. Специалисты прогнозируют плавную динамику без существенных колебаний.
В августе текущего года риелтор Наталья Перескокова фиксировала увеличение доли «квартирных туристов» до 5% от общего числа покупателей. Этот показатель вырос на фоне 15-20% увеличения спроса на вторичное жилье после снижения ключевой ставки Банком России.
Несмотря на оптимистичные прогнозы некоторых аналитиков, предполагающих потенциальный рост цен до 10%, большинство экспертов рекомендуют воздержаться от поспешных выводов. Текущая рыночная ситуация характеризуется как стабильная с умеренным потенциалом роста, где скачки цен маловероятны.
