Российский рынок новостроек окончательно разделился на два мира: одни регионы застраиваются современными кварталами, другие — замерли в прошлом. Как пишет ТАСС, аналитики Российской гильдии риелторов (РГР) выяснили, что лишь 28 субъектов федерации можно назвать активно развивающимися с точки зрения жилищного строительства.
Цифры говорят сами за себя: оставшиеся регионы, а их большинство, практически выпали из стройки. Концентрация девелоперской активности в двух десятках областей и республик достигла 82–83% от общероссийского объема. По сути, именно эти территории формируют сегодня предложение на рынке новостроек для всей страны.
Но не менее интересна и внутренняя структура того, что именно строят в этих регионах-лидерах. Тенденция последних полутора лет не просто сохраняется, а усиливается: застройщики делают ставку на малогабаритки. Почти 70% всех возводимых квартир имеют площадь менее 55 квадратных метров. За последние месяцы доля такого жилья выросла еще на 2%, достигнув 69%.
Однушки прочно удерживают первенство, причем их экспансия идет не только за счет классических малометражек. Аналитики фиксируют любопытный тренд: классические двухкомнатные квартиры постепенно уступают место так называемым евродвушкам, которые по сути являются все теми же однокомнатными, но с чуть более просторной кухней-гостиной.
А вот жилье больших размеров, судя по статистике, застройщиков больше не интересует. Четыре года подряд количество и площадь крупных квартир в новостройках не увеличиваются. Рынок окончательно переориентировался на формат «входной билет»: чем меньше площадь, тем доступнее итоговая цена для покупателя. И эта формула, похоже, будет определяющей еще долгие годы.
