Американские власти рассматривают возможность радикального увеличения сроков ипотечного кредитования. Президент США Дональд Трамп в своем профиле Truth Social поддержал идею выдачи жилищных займов сроком до 50 лет.
Инициатива призвана сделать покупку жилья более доступной для граждан. Как подтвердил директор Федерального агентства по финансированию жилищного строительства Билл Пулт, ведомство уже работает над внедрением полувековых ипотек, называя это решение «полным изменением правил игры».
Трамп сопроводил свое заявление символичным изображением с Франклином Рузвельтом — президентом, который во времена Великой депрессии ввел 30-летние фиксированные ипотеки. Нынешнее предложение предполагает дальнейшее развитие этой концепции.
Финансовые эксперты указывают на двойственный эффект нововведения. С одной стороны, ежемесячные платежи для заемщиков действительно снизятся. С другой — общая переплата по процентам существенно возрастет, а процесс накопления собственного капитала заметно замедлится.
Инициатива уже столкнулась с критикой в политических кругах. Член Палаты представителей Марджори Тейлор Грин заявила, что предложение выгодно в первую очередь банкам и кредитным организациям, а не простым американцам.
На текущий момент стандартный срок ипотеки в США составляет 30 лет со средней ставкой около 6,22%. В ответ на критику Трамп отметил, что не видит ничего особенного в продлении кредитов до 50 лет, рассматривая это как естественную эволюцию рынка недвижимости.
