Дискуссия за совещании думского комитета развернулась довольно динамичная. Минстрой предложил установить размер собственного капитала застройщика, который привлекает средства дольщиков, в объеме 1 млрд руб. либо по меньшей мере 5% от стоимости всех строящихся жилых домов в его портфеле. Если размер собственного капитала не соответствует этому требованию, сумма собственных капиталов девелопера и юридических лиц, заключивших договор поручительства, должна составлять как минимум 1 млрд руб.
Комитет Государственной думы по финансовому рынку порекомендовал нижней палате парламента принять в первом чтении законодательный проект, который вносит поправки в 214-ФЗ и ужесточает требования к застройщикам при долевом строительстве, передает karl-marks.ru.
По утверждению замминистра возведения Натальи Антипиной, в сегодняшнем законодательстве не прописаны требования надежности строительной компании на начало привлечения средств жителей.
Информация на официальном сайте застройщика о любом многоквартирном доме, возводимом на деньги дольщиков, должна содержать данные о бенефициарных владельцах застройщика, а кроме этого сведения о методах обеспечения обязанностей перед участниками долевого возведения. С 1 июля этого года предусматривается создание и ведение федеральными органами цельного реестра застройщиков. По его словам, такие требования могут привести к монополизации рынка.
Очередное предложение — открытие в банках экскроу-счетов для размещения средств дольщиков, как метод обеспечения прав участников долевого возведения. В частности, будет легализовано право застройщика использовать средства на строительство социальных объектов, которые после этого будут переданы в собственность государства.
