Почти 20% российских девелоперов оказались в зоне риска из-за финансовых трудностей. Об этом в интервью журналистам газеты «Ведомости» заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль.
Основная проблема — срывы сроков сдачи объектов, которые ведут к кассовым разрывам и росту долговой нагрузки. Однако, как подчеркнул чиновник, риски не являются приговором: у компаний еще есть шанс достроить жилье и выполнить обязательства перед дольщиками.
Ситуация может резко ухудшиться, если в ближайшие полгода не изменится макроэкономическая конъюнктура. Сохранение высокой ключевой ставки ЦБ, отсутствие инвестиций и падение спроса на недвижимость способны увеличить долю проблемных застройщиков до 30%.
Правительство обсуждает введение моратория на банкротство девелоперов до конца 2025 года. Это должно дать отрасли передышку и снизить риски для инвесторов. Параллельно растет и долговая нагрузка на население: за первое полугодие просрочка по жилищным кредитам достигла 145,2 млрд рублей, что вдвое больше, чем годом ранее.
Строительный рынок России оказался в сложной ситуации: без системных решений кризис может перерасти в цепную реакцию, затрагивая не только бизнес, но и тысячи обманутых дольщиков.
