Рынок коммерческой недвижимости Гонконга переживает тяжелые времена. Цены упали более чем на 30% с пиковых значений 2021 года, а высокий уровень вакантных площадей вынудил власти приостановить продажу земельных участков. В этих условиях на реализацию выставлены три премиальных объекта, которые могут привлечь китайские государственные корпорации.
Особый интерес представляет пакет из восьми торговых помещений McDonald’s стоимостью около 1,2 млрд гонконгских долларов (153 млн долларов). Локации в престижных районах — Цим Ша Цуй, Козуэй-Бэй и Монг-Кок — делают их привлекательными для таких игроков, как китайский конгломерат Citic, который уже работает на местном рынке.
Со слов аналитиков, ситуация в Гонконге стала критической: доходы от продажи коммерческих площадей традиционно составляют значительную часть бюджета города. Затяжной медвежий рынок вынуждает девелоперов расставаться с лучшими активами.
Эксперты внимательно следят за сделками, которые покажут, готовы ли китайские государственные компании поддержать рынок. Их участие может стать переломным моментом для гонконгской недвижимости.
