В Госдуме активно обсуждают проект возрождения в России доходных домов — специального жилья для долгосрочной аренды. Как сообщает РИА Новости, соответствующий законопроект может быть внесен уже осенью 2025 года.
По словам первого зампреда комитета по строительству Владимира Кошелева, инициатива направлена на создание цивилизованной системы аренды жилья.
«Речь идет о промежуточном варианте между социальным наймом и коммерческой арендой», — пояснил депутат.
Для привлечения инвесторов предлагается целый пакет налоговых льгот, среди которых освобождение от налога на имущество, льготы по земельному налогу, отмена НДС и нулевая ставка на доход от аренды.
Параллельно в законодательстве планируют закрепить новый термин — «жилое помещение для временного проживания». Арендаторы таких объектов получат право на временную регистрацию, доступ к социальной инфраструктуре и гарантии стабильных условий проживания.
Эксперты отмечают, что возрождение доходных домов может решить сразу несколько проблем:
- Создать доступный сегмент долгосрочной аренды.
- Разгрузить рынок социального жилья.
- Привлечь частные инвестиции в жилищный сектор.
Аналитики добавляют, что этот проект особенно актуален для крупных городов, где остро стоит вопрос доступного жилья. Если инициатива получит поддержку, то первые доходные дома могут появиться уже в 2026-2027 годах.
Пока неизвестно, будут ли такие объекты строиться с нуля или создаваться на базе существующего жилого фонда. Однако очевидно, что реализация проекта потребует тщательной проработки механизмов регулирования арендных отношений.
