Столичный рынок новостроек пережил кардинальные изменения в сфере ипотечного кредитования за 2024 год. По данным аналитического отчета компании «Метриум», доля ипотечных сделок при покупке квартир в Москве снизилась с рекордных 80% в декабре 2023 года до 48% в ноябре 2024 года.
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов рассказал «Газете.Ru» о существенном падении интереса к ипотечным программам. Особенно заметное снижение произошло в сегменте бизнес-класса, где доля сделок с привлечением кредита упала с 76% до 38%. В премиальном сегменте показатель сократился более чем втрое — с 57% до 16%.
Массовые новостройки оказались наиболее устойчивыми к изменениям: здесь снижение составило с 88% до 65%. Последний всплеск ипотечной активности наблюдался в июне 2024 года, когда завершалась программа льготного кредитования под 8% годовых.
После отмены государственных программ поддержки и роста ставок по рыночным кредитам до 25-30% годовых покупатели начали искать альтернативные способы приобретения жилья. Многие обратили внимание на рассрочку от застройщиков как более выгодный финансовый инструмент.
Эксперты рынка недвижимости связывают резкое падение спроса на ипотеку с завершением льготных программ кредитования, включая специальную IT-ипотеку в Москве. Новые экономические реалии вынуждают покупателей пересматривать стратегии финансирования покупки жилья.
