По данным исследования, проведенного компанией «Метриум» в декабре 2024 года, московские новостройки бизнес-класса уменьшились в размерах. Управляющий директор компании Руслан Сырцов сообщил «Газете.Ru» о сокращении средней площади квартир и апартаментов на 4 квадратных метра за год.
Статистика показывает: если в декабре 2023 года средняя площадь жилья бизнес-класса составляла 61,6 квадратных метра, то к ноябрю 2024 года показатель снизился до 57,5 квадратных метров. При этом другие сегменты рынка сохранили стабильность — массовое жилье осталось на уровне 45 квадратных метров, премиум-класс — 79 квадратных метров.
Интересную динамику продемонстрировал элитный сегмент и делюкс-класс, где средняя площадь квартир незначительно выросла со 144 до 146 квадратных метров.
Генеральный директор компании «Ривер Парк» Лариса Швецова связывает изменения с возросшей популярностью семейной ипотеки среди покупателей бизнес-класса. По словам эксперта, клиенты спешат воспользоваться льготным кредитованием до возможного ужесточения условий программы в 2025 году.
Швецова отмечает рост спроса на рассрочку среди состоятельных покупателей, предпочитающих двух- и трехкомнатные квартиры. За период с января по ноябрь 2024 года средняя площадь приобретаемых по ДДУ квартир бизнес-класса увеличилась с 53,9 до 55,3 квадратных метров.
«В 2025 году ситуация может измениться — застройщики планируют вывести на рынок новые корпуса с более просторными планировками. К тому же практически закончится предложение малогабаритных квартир, построенных по старым нормативам», — прогнозирует Швецова.
