В эпоху экономической турбулентности многие россияне прибегают к различным схемам переоформления собственности, не подозревая о серьезных юридических последствиях. Председатель комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов в беседе с «Известиями» 10 декабря раскрыл подводные камни подобных операций.
«При переоформлении имущества на другое лицо владелец полностью утрачивает юридический контроль над собственностью, независимо от любых устных договоренностей. Новый собственник получает абсолютное право распоряжаться активами по своему усмотрению», — подчеркнул парламентарий.
Практика показывает, что даже близкие отношения между участниками сделки не гарантируют благополучного исхода. Нередки случаи, когда номинальные владельцы отказываются возвращать имущество, продают его третьим лицам или используют в качестве залога. Восстановление прав через суд может растянуться на годы без гарантии положительного результата.
Особую опасность представляют ситуации с долговыми обязательствами нового владельца. При наличии задолженностей имущество может быть конфисковано судебными приставами или налоговыми органами, несмотря на фактическую принадлежность другому лицу.
«В судебной практике множество примеров фиктивных сделок: от попыток сокрытия активов при разводе до создания видимости платежеспособности для получения кредита. Доказать притворность таких операций крайне сложно из-за отсутствия документальных подтверждений», — отметил Гаврилов.
Эксперт настоятельно рекомендует фиксировать все договоренности в письменной форме с нотариальным заверением, включая условия обратного выкупа и обязательства по возврату имущества. По его мнению, осмотрительность при совершении сделок поможет сохранить как материальные ценности, так и добрые отношения с близкими людьми.
