Стремительное исчерпание банковских лимитов и ужесточение требований к заемщикам создают риски для желающих приобрести жилье в ипотеку. В беседе с «Газетой.Ru» ипотечный брокер Дмитрий Ракута рекомендовал оформить льготный кредит до завершения 2024 года.
Введение нового ипотечного стандарта в 2025 году существенно усложнит процесс одобрения кредитов. Особенно это коснется заемщиков с неоднозначной кредитной историей или нестандартным подтверждением дохода. Вероятны изменения условий по действующим льготным программам, включая семейную ипотеку.
В России продолжают действовать несколько специальных ипотечных программ: «Семейная ипотека» со ставкой 6%, IT-ипотека до 6%, «Дальневосточная и Арктическая ипотека» под 2%, «Сельская ипотека» под 3% и «Военная ипотека» с индивидуальными условиями от банков. Напомним, что льготная ипотека под 8% прекратила действие с 1 июля 2024 года.
Кандидат экономических наук Игорь Балынин прогнозирует повышение ключевой ставки ЦБ до 22-23% на декабрьском заседании. По его оценкам, это приведет к росту рыночных ипотечных ставок до 28-30% к началу 2025 года. При таких условиях переплата за приобретаемое жилье может варьироваться от 1,3 до 19 миллионов рублей.
