Ситуация на столичном рынке недвижимости демонстрирует значительные изменения в структуре ипотечного кредитования. О текущих трендах «Карл Маркс» рассказал Михаил Соловьёв – руководитель аналитического центра «ПрофитРиелт», эксперт рынка недвижимости.
«В старой Москве доля ипотечных сделок снизилась на 28 процентных пунктов — с 75% до 47% за год. При этом Подмосковье сохраняет стабильно высокий показатель в 83%, снижение составило всего 1 процентный пункт», — отметил эксперт.
Статистический анализ показал наиболее резкое падение спроса в Новой Москве — с 86% до 57% за год. Только за октябрь показатель снизился на 17 процентных пунктов. В старой Москве за 10 месяцев доля ипотеки упала на 10 пунктов до 63%.
«Ключевой фактор – изменение структуры предложения. Комфорт-класс вытесняется бизнес-классом, где ипотека традиционно менее востребована. В области же преобладают более доступные проекты, что поддерживает спрос на кредиты», — подчеркивает Устинов.
Эксперт прогнозирует дальнейшее снижение доли ипотечных сделок в премиальных локациях столицы на фоне изменения условий льготного кредитования.
