Ипотечный брокер Дмитрий Ракута в беседе с порталом «Газета.Ru» рассказал о главных рисках при аренде квартир и способах защиты от недобросовестных арендодателей.
Со слов специалиста, первая угроза связана с мошенническими схемами. Злоумышленники, имея временный доступ к квартире, демонстрируют объект потенциальным арендаторам, получают предоплату и исчезают. После перевода денег жильцы обнаруживают невозможность заселения, а псевдовладелец становится недоступен.
«Арендаторы рискуют потерять депозит из-за необоснованных претензий к состоянию жилья. Для защиты интересов необходимо проводить фото- и видеофиксацию помещения при заселении», — подчеркнул Ракута.
Третья проблема возникает после самостоятельного ремонта квартиры арендатором. Собственники часто повышают стоимость аренды, ссылаясь на улучшенное состояние жилья.
Для минимизации рисков специалист советует:
- заключать подробный договор аренды;
- прописывать условия изменения арендной платы;
- фиксировать сроки уведомления о расторжении договора;
- консультироваться с юристом перед подписанием документов.
По информации сервиса Яндекс Аренда, средняя стоимость аренды квартир в крупных городах России достигла 39 тысяч рублей, увеличившись на 30% за год.
