Исследование Kalinka Ecosystem выявило растущую популярность флиппинга как инвестиционной стратегии на рынке элитной недвижимости. Согласно данным, представленным «Газете.Ru», около 80% клиентов рассматривают недвижимость в качестве инвестиционного инструмента.
Алексей Чумалов, генеральный директор Kalinka Ecosystem, поясняет: «Флиппинг подразумевает приобретение квартиры, нуждающейся в ремонте, проведение работ и последующую продажу с наценкой. Инвесторы стремятся получить доход, вдвое превышающий банковский депозит, что достижимо с помощью данного метода в короткие сроки».
Эксперты отмечают, что диверсификация портфеля путем покупки объектов с дисконтом в различных локациях, их ремонта и перепродажи по рыночной цене приносит максимальную прибыль при минимальных рисках.
Доходность флиппинга варьируется в зависимости от региона:
— Москва: 30-45% годовых
— ОАЭ: 15-40%
— Саудовская Аравия: 15-25%
— Таиланд и Бали: 30-50%
«Успешный флиппинг требует тщательного регулирования на каждом этапе. Отсутствие поддержки брокера, юриста и надежной дизайн-компании может привести к серьезным рискам», — предупреждают специалисты Kalinka Ecosystem.
На прибыльность стратегии влияют скорость и качество ремонта, ликвидность объекта, рыночная конъюнктура и период экспозиции недвижимости. При грамотном подходе флиппинг может обеспечить доходность до 50%, что делает его привлекательным инструментом для инвесторов в сфере недвижимости.
