Чтобы избежать мошенничества при покупке или продаже жилья, необходимо тщательно проверять документы и учитывать ключевые аспекты сделки, сообщила «Газете.Ru» адвокат, управляющий партнер Московской коллегии адвокатов «Trust & Law» Майя Шевцова.
«При приобретении недвижимости важно убедиться, что продавец имеет актуальную выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. Рекомендуется запросить технический паспорт объекта и письменные согласия совладельцев, если они есть. Проверка наличия обременений через ЕГРН обязательна», — отметила Шевцова.
Она подчеркнула, что история собственников играет важную роль: большое число предыдущих владельцев увеличивает риск появления скрытых наследников. «В договоре следует предусмотреть ответственность продавца в подобных ситуациях. Не занижайте стоимость недвижимости в договоре, так как налоговые органы отслеживают такие сделки. Перед внесением задатка тщательно изучите все документы», — посоветовала адвокат.
При продаже жилья важно подать заявление о невозможности сделок без личного присутствия и предпочитать безналичные расчёты для снижения рисков мошенничества.
Внимательно анализируйте договор перед подписанием, чтобы избежать возможных претензий со стороны покупателя, заключила Шевцова.
