В столице России наблюдается активное развитие сегмента высотного жилья. По данным исследования VSN Group, проведенного в октябре, на московском рынке недвижимости представлено 3675 квартир в 23 небоскребах, находящихся на различных этапах строительства. Доля высотных апартаментов составляет 7% от общего объема предложений в границах «старой» Москвы.
Анализ показал преобладание бизнес-класса среди высотных проектов — 12 жилых комплексов. Сегмент «бизнес+» представлен четырьмя комплексами, комфорт-класс — тремя, а премиальный — одним небоскребом.
За последние три года отмечен существенный рост стоимости квартир в высотках. В 2022 году средняя цена составляла 415,5 тыс. рублей за квадратный метр. К 2023 году показатель увеличился на 3% до 426,8 тыс. руб./кв. м, а в 2024 году достиг 498,9 тыс. руб./кв. м, что на 17% выше предыдущего года.
Генеральный директор VSN Group Яна Глазунова прогнозирует дальнейшее увеличение количества небоскребов в Москве, связывая тенденцию с отменой ограничений по высотности зданий. Однако эксперт отмечает, что возведение объектов выше 150 метров сопряжено с повышением себестоимости строительства из-за дополнительных технических требований.
Источник: исследование аналитиков VSN Group, предоставленное «Газете.Ru«.
в удобном формате
Перейти в Дзен
