В течение ближайших двух-четырех недель российские банки, вероятно, увеличат лимиты на предоставление льготной ипотеки. Такой прогноз озвучил Игорь Балынин, кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов Финансового университета при правительстве РФ, в интервью «Газете.Ru».
Балынин отметил, что банки заинтересованы в возобновлении выдачи льготной ипотеки, поскольку государство компенсирует им разницу между рыночной и льготной ставками. В условиях снижения спроса на ипотеку по рыночным ставкам, такая компенсация позволяет банкам частично компенсировать потери.
Рост спроса на льготную ипотеку дополнительно стимулируется недавними решениями Банка России о повышении ключевой ставки, которая сейчас составляет 19%. Однако эксперт считает, что возвращение ставок по льготной ипотеке к уровню 8% в ближайшее время маловероятно.
Балынин подчеркнул важность адресного подхода к поддержке ипотечных заемщиков. По его мнению, нецелевые меры могут привести к росту цен на жилье, формированию ипотечного пузыря и усилению инфляционного давления на экономику. Для возврата программы льготной ипотеки под 8% потребуются значительные дополнительные средства из федерального бюджета, что принесет выгоду в основном девелоперам и банкам, но не гражданам.
Экономист также назвал покупку жилья в ипотеку по текущим ставкам свыше 20% авантюрным решением. Он советует разместить средства, предназначенные для первоначального взноса, на депозите и использовать проценты для оплаты аренды жилья. Балынин рекомендует дождаться снижения ключевой ставки и, соответственно, ставок по ипотеке.
в удобном формате
Перейти в Дзен
