В Москве в августе 2024 года наблюдается значительный рост продаж квартир и апартаментов в премиальных новостройках на стадии котлована, достигнув 1,5 тыс. объектов, что вдвое превышает показатели прошлого года. Директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» Светлана Бардина сообщила об этом «Газете.Ru».
За последние 12 месяцев общий объем премиальных новостроек увеличился с 4,9 тыс. до 6,3 тыс. квартир, что соответствует росту на 29%. Бардина объясняет это расширением числа новых проектов, появившихся на рынке: если в августе 2023 года было представлено всего шесть таких проектов, то год спустя их число возросло до 14.
При этом наблюдается сокращение предложения на более поздних стадиях строительства. На этапе монтажа этажей количество квартир уменьшилось на 11%, на стадии отделочных работ — в полтора раза, а в готовых домах — на 1,3 раза. Бардина отмечает, что рост предложения на начальных этапах является закономерным процессом, обусловленным стремлением застройщиков занять стабильную нишу, не зависящую от ипотечного рынка и субсидирования ставок. Это усиливает конкуренцию и улучшает качество объектов.
Эксперты компании также отмечают увеличение разницы в ценах между продаваемыми премиум-квартирами и апартаментами. По данным Optima Development, доля квартир и апартаментов с предчистовой отделкой (white box) в августе 2024 года составила 20% от всего предложения, что вдвое меньше по сравнению с прошлым годом.
