Инвестиции в жилую недвижимость остаются надежным способом сохранения и приумножения капитала. Владимир Стольников, руководитель дирекции управления альтернативными инвестициями УК «Альфа-Капитал», поделился с «Известиями» важными аспектами выбора объектов для инвестирования.
Ключевым фактором успеха является локация. Объекты в районах с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью обычно приносят более высокий доход от аренды и имеют потенциал роста стоимости.
Состояние недвижимости также играет значительную роль. Новостройки привлекательны для арендаторов, но и объекты, требующие ремонта, могут быть выгодными при готовности инвестора вложиться в их улучшение.
Развитая инфраструктура района повышает спрос на аренду и, соответственно, арендную плату. Анализ спроса на аренду в выбранной локации поможет определить потенциальную доходность объекта.
Период инвестирования важен, так как наибольший прирост стоимости происходит на этапе строительства – в среднем около 25%.
Стольников отметил, что помимо прямой покупки объектов, существуют фонды недвижимости, предлагающие более низкий порог входа и диверсификацию по локациям.
Эксперт рекомендует перед покупкой провести детальный анализ рынка, сравнить цены и арендные ставки в разных районах, оценить риски и качество застройщика.
