За прошедший год наблюдались значительные изменения в структуре предложения новостроек в Москве. Согласно исследованию компании OPENCITY, опубликованному в «Газете.Ru«, объем предложения в сегменте комфорт-класса сократился на 10,5%. В то же время, бизнес-класс продемонстрировал стабильность, показав незначительный рост в 0,3%.
Примечательно, что в бизнес-классе наблюдалась наиболее активная динамика пополнения рынка новыми проектами и корпусами. Данный сегмент опередил комфорт-класс по темпам роста экспозиции, уступив лишь верхнему ценовому сегменту.
Премиум-класс и элитный сегмент показали существенный рост предложения — на 29% и 10,4% соответственно. Несмотря на устойчивый спрос, количество сделок в данных категориях остается ниже, чем в бизнес-классе, который, судя по темпам продаж в первой половине 2024 года, можно отнести к массовому спросу.
В целом по рынку наблюдается незначительное сокращение объема предложения на 2,2%.
Евгений Дружинин, основатель OPENCITY, связывает рост предложения в комфорт-классе со спадом спроса после завершения ипотечной госпрограммы под 8% и повышением адресности других льготных ипотечных программ.
Дмитрий Железнов, главный коммерческий директор ГК «КОРТРОС», отмечает, что увеличение объемов вывода нового предложения в бизнес-классе обусловлено высоким потенциалом сегмента в столице. По его словам, бизнес-класс менее зависим от ужесточившихся в 2024 году ипотечных условий и становится более привлекательным для покупателей благодаря улучшенным характеристикам: повышенному качеству отделки, благоустройства и насыщенности общественных пространств.
в удобном формате
Перейти в Дзен
