Три простых способа инвестирования в недвижимость без покупки недвижимости




Инвестиции в недвижимость традиционно считаются одной из самых надежных форм инвестирования, поскольку теоретически предложение жилья всегда будет пользоваться спросом среди населения. Например,  в США рынок жилья продемонстрировал огромный рост в крупных прибрежных городах, а также в других городах с двузначным значением в таких разных местах, как Баффало, Нью-Йорк (34,6%) и Цинциннати, штат Огайо (20,6%). Многие предсказывают, что бум на рынке недвижимости продолжится в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Тем не менее, инвестировать в недвижимость в традиционном смысле покупки и продажи земли или имущества; Вам понадобится приличная сумма денег или отличный кредитный рейтинг для покрытия первоначального взноса, обслуживания. Вам также понадобятся денежные резервы для продолжения работы, когда собственность свободна. Многие люди, которые хотят инвестировать в недвижимость, не имеют необходимого финансирования; Помимо финансирования, многие люди не могут позволить себе взять на себя обязательство, необходимое для поддержания бизнеса на рынке недвижимости на плаву. Эта часть дает три идеи о том, как получить часть рынка недвижимости без необходимости покупки недвижимости.

Прежде чем перейти к основной теме статьи, отметим, что возможностью улучшить свое материальное состояние является покупка уже готовых фирм, которые успели сформировать определенный авторитет на рынке. Для новичков в бизнесе подобное решение станет отличной отправной точкой.

1. Инвестируйте в строительную компанию

Инвестиции в жилищно-строительную компанию — это умный способ инвестировать в недвижимость без необходимости покупки или управления недвижимостью. Статистика рынка недвижимости показывает, что существует ограниченный инвентарь жилья; следовательно, индустрия жилищного строительства продолжит бум, поскольку рынок недвижимости продолжает расти. Инвестиции в домостроительную компанию требуют меньше средств и должной осмотрительности, чем прямые инвестиции в проект развития недвижимости. Вы можете купить акции публично торгуемых домовладельцев, таких как LGI Homes (NASDAQ: LGIH) или DR Horton (NYSE: DHI); с другой стороны, вы можете инвестировать в небольшой строительный бизнес в качестве пассивного партнера.

2. Присоединиться к инвестиционной группе недвижимости

Еще один интересный способ инвестирования в недвижимость без головной боли при управлении риэлторской компанией — участие в краудфандинговых платформах для недвижимости. Краудфандинговые платформы в сфере недвижимости обычно объединяют средства различных инвесторов со схожими склонностями к риску для участия в рынке однорангового кредитования недвижимости. Люди, которые занимают средства, обычно являются застройщиками, которые имеют опыт и знания в управлении бизнесом в сфере недвижимости. Краудфандинг инвестиций в недвижимость обеспечивает взаимную выгоду для инвесторов и потенциальных владельцев недвижимости. Инвесторы получают кусочек рынка недвижимости без значительных предварительных инвестиций, а владельцы недвижимости получают доступ к финансированию без разочаровывающей бюрократии банков.

3. Купить в инвестиционный фонд недвижимости

Инвестиционный траст недвижимости (REIT) идеально подходит для инвесторов, понимающих фондовый рынок, и тех, кто хочет, чтобы их портфели были представлены на рынке недвижимости без участия в какой-либо момент в реальной сделке с недвижимостью. По своей сути REITS — это дивиденды, выплачивающие акции компаний, которые сосредоточены на инвестировании в коммерческую недвижимость. Вам необходимо проанализировать REIT так же, как вы проанализировали бы типичные вложения в акции, среди прочего, проанализировав их торговую цену, денежные потоки, стоимость чистых активов, обязательства и операционную маржу.



Добавить комментарий