Покупать готовые квартиры на вторичном рынке было дорого и 10 лет назад, и сейчас. Сэкономить можно, обратившись к надежному застройщику. Да вот только как распознать безопасное предложение на первичке? Ведь строительных компаний много, и борясь за деньги клиента они то и дело делают настолько выгодные казалось бы предложения, отказаться от которых трудно.

И тем не менее разбираться в стоящих, безопасных предложениях нужно. Как говорят эксперты рынка недвижимости – первое, на что должен смотреть потенциальный покупатель – это на рекламу от застройщика. В этой информации должно указываться полное название компании, адрес ее сайта, план проекта, разрешение на строительство.

На сайте должны быть изображены планировки квартир. Просмотрев их, можно сделать вывод, есть ли среди них подходящий вам вариант. Пример качественного сайта от застройщика – сайт ЖК «Аврора» в Химках — http://lobanovo.ru/.

Изучив планировку, переходите к рассмотрению окружающей инфраструктуры: есть ли вокруг новостройки детские сады, школы, поликлиники, магазины, развлекательные заведения – все то, что нужно для комфортной жизни в городе.

Изучив сам дом и то место, в котором он будет построен, у вас уже сложится определенное впечатление, стоит ли покупать квартиру именно здесь. При отсутствии сомнений в выборе, стоит позвонить в отдел продаж, уточнить по поводу предпочтительной площади, количества комнат, отделки и стоимости покупаемой квартиры в новостройке.

Затем следует обратиться к специалистам, которые разъяснят вам юридическую сторону сделки. В сотрудничестве с юристом, вы изучите документы, разрешающие законное строительство объекта недвижимости. Нужно внимательно посмотреть договор аренды земельного участка и инвестиционный контракт – в этих документах указываются обязанности застройщика перед населенным пунктом. Кроме того стоит уделить внимание документации, подтверждающей возможность компании продавать жилье: протокол распределения квартир, договор на реализацию объекта.

Затем переходим к изучению договора покупки жилплощади. Наиболее надежной схемой в период строительства считается приобретение квартиры по форме ФЗ-214.

Уточните все подробности касательно жилого комплекса: из какого материала изготовлены стены, насколько хороша звукоизоляция, марка окон, бывают ли транспортные пробки на подъезде к дому, тарифы на коммунальные услуги в окружающих домах, какой открывается вид из окон. Не забудьте уточнить по срокам реализации проекта: когда будет построен, введен в эксплуатацию, когда оформят собственность и выдадут ключи.