Почему банк отказывает в кредите?





Вы хотите купить квартиру, подаете заявку в кредитный отдел и получаете отказ? Довольно распространенная ситуация. И почти всегда вина лежит на стороне будущего заемщика.

В десяти случаях отказов в выдаче кредита банком, девять — это ситуации, когда вина лежит на самом заемщике. Только немногие отказы в предоставлении кредита являются результатом субъективной оценки клиентов аналитиками банка. Здесь стоит отметить, что банк не обязан обосновывать свое решение, но стоит проверить причины, по которым поданное заявление о предоставлении кредита может быть отклонено. Рассмотрим несколько самых распространенных причин.

ОТСУТСТВИЕ КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ

Классическая и самая распространенная причина отказа в предоставлении кредита. К счастью, такого рода отказа можно избежать. Достаточно в начале процесса поиска квартиры встретиться с независимым кредитным консультантом.

Консультант подробно обсудит с клиентом ситуацию, совершит справедливую проверку кредитоспособности. Это важно, потому что банки изучают кредитоспособность тщательным образом.

ПЛОХАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ

Распространенной причиной отказа является также и плохая кредитная история. Как правило, речь идет о кредитах или кредитных картах, погашенных в прошлом с задержками. Даже малейшая задержка  погашении кредита может стать причиной отказа, поэтому стоит внимательнее относится к кредитам на покупку бытовой техники.

ПРОБЛЕМА СО СПРАВКОЙ О ДОХОДАХ

«Черная» зарплата в конверте, незадекларированные доходы, например от сдачи в аренду помещения в «серой» зоне, не будут приняты во внимание при анализе заявки на кредит. Банк не учитывает декларации о полученных доходах, но каждый из них требует документирования. Барьером для получения кредита также может быть короткий стаж работы или недавнее начало ведения собственного бизнеса, срок которого не позволяет сделать анализ средних доходов заемщика.

НЕПРАВИЛЬНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Даже если материальное положение заемщика не вызывает опасения банка, то одной из возможных причин неполучения кредита в требуемом размере может стать слишком завышенная оценка недвижимости. Банки самостоятельно или с помощью экспертов из банковского списка осуществляют оценку недвижимости, являющейся предметом залога по кредиту. Конечно, банк не допустит принятия оценки, предложенной клиентом, поскольку она может значительно отличаться от текущих рыночных условий.

Как повлиять на одобрение кредита? Все секреты банков можно прочитать на сайте http://fin-kredit.info/kak-povliyat-na-odobrenie-kredita-raskryvaem-sekrety-bankov/



Добавить комментарий