Взимание стоимости недвижимости не является чем-то новым в Европе. Кадастр действует во многих странах Европейского Союза. В отдельных государствах правила исчисления налога варьируются, часто в сочетании с системой налоговых льгот.
В Соединенном Королевстве эта форма налогообложения действует с 1993 года, и самая низкая ставка налога на жилую недвижимость составляет 0,5%. Средняя ставка налога составляет около 1% от стоимости недвижимости. Сумма налога является прогрессивной, и само имущество, исходя из его оценки, включается в одну из восьми налоговых групп. Ставки устанавливаются местными органами власти, и, среди прочего, предоставляются налоговые льготы для недвижимости, где живут студенты, инвалиды или только один человек. Добавим, что заказать услуги по оспариванию кадастровой стоимости в России можно по ссылке https://ocenka-stoimosti.ru/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti.htm
В Германии ставка налога составляет почти 2% от стоимости имущества и является результатом сложных расчетов, заключающихся в умножении налога на специальные показатели. Их количество варьируется в зависимости от региона страны и типа недвижимости и составляет от 0,26% до 1%. В Германии также существует широкая система налоговых льгот и льгот для общественных, социальных и религиозных учреждений.
Во Франции и Бельгии налог уплачивается не со стоимости имущества, а с потенциального дохода, полученного в течение года владельцем имущества.
В Литве кадастровый налог на строительную недвижимость составляет от 0,3% до 1%, а на земельную недвижимость — 1,5% от стоимости недвижимости.
В Латвии кадастровый налог на землю и строительную собственность одинаков — 1,5% от стоимости недвижимости. Для жилых зданий налог является прогрессивным и составляет от 0,2 до 0,6% от стоимости имущества. Сельскохозяйственные пустоши обременены 3% сборов.
В Эстонии, как и в Великобритании, кадастровый налог был введен уже в 1993 году. Размер налога определяется местными органами власти, он принимает форму земельного налога, который колеблется от 0,1 до 2,5% от оценочной стоимости земли ежегодно.
Несколько иную форму кадастра можно наблюдать на территории Ирландии. Это предполагает самостоятельное определение стоимости принадлежащей налогоплательщику недвижимости. Это, безусловно, упрощение всей системы и снижение ее высоких затрат. Ставка налога зависит от стоимости имущества и составляет 0,18% для зданий до миллиона евро и 0,25% для более дорогих объектов. Следует, однако, отметить, что за продажи свыше 110% от заявленной кадастровой стоимости существуют высокие штрафы, что снижает спекулятивный характер сделок с недвижимостью.
Кадастровый налог также применяется, среди прочего в Австрии, Нидерландах, Швеции, Италии, Чехии и Словакии.